Vente Maison 732 900 € Cesson-Sévigné (35510)
- 210 m²
- 5 Chambre(s)
3 490 €/m²
NC
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LFI-THO-E-13809
17/04/2024
15/05/2024
29 jour
13019578
5
3 490 €/m²
NC
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Vente maison t8 - cesson sévigné
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE : A 5mn de Cesson sur Thorigné-Fouillard votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison de 210m² habitables construite avec des matériaux de qualité! Vous trouverez au rez-de-chaussée un vrai hall d’entrée, un spacieux salon-séjour de plus de 50m², une cuisine de 22m² entièrement aménagée et équipée, dégagement avec placard, wc avec lave- mains, 2 chambres au rdc dont une belle suite parentale de 25m².
A l’étage : Mezannine desservant 3 chambres avec placards de plus de 13m² chacune, salle de bains avec baignoire et douche, wc, une lingerie et un grenier. Chaudière neuve à condensation.
Sous-sol comprenant garage, une cave et une pièce chauffée et aérée de 20m² pour activité ou salle de sport. Un jardin paysager exposé SUD-OUEST de 565m² vient terminer cette visite. Prix honoraires inclus : 732.900,00euros hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700.000,00euros. Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1530euros et 2110euros au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cesson-Sévigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 732 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 696 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cesson-Sévigné (35510), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 719 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 299 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 869 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000