Vente Maison 1 199 450 € Cesson-Sévigné (35510)
- 226 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 305 €/m²
1 208 m²
NC
72598
27/04/2024
16/05/2024
19 jour
13066213
5
5 305 €/m²
1 208 m²
NC
Cesson-sévigné (35510)
EXCLUSIVITE: RENNES - CESSON La Hublais: EXCEPTIONNELLE ET UNIQUE, nichée aux portes de RENNES, découvrez cette superbe propriété livrée en 2000 sur une parcelle de plus de 1200 m² orientée plein sud.
Elle offre une surface habitable de 226 m² sur 2 niveaux:
Elle se compose au RDC d'une vaste entrée distribuant un salon séjour avec cheminée, une belle cuisine Aménagée Equipée. Cet ensemble baigné de lumière offre près de 70 m² de pièce de vie.
Un wc indépendant, espace parental comprenant dressing, salle d'eau et vaste chambre de 17m² avec accès sur la terrasse complètent l'aménagement du rdc.
A l'étage: Un dégagement, 4 grandes chambres (16, 21, 21 et 28m²) avec placard, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche, wc, lingerie/buanderie.
Combles Isolés.
Garage et Cave.
2 places de stationnement extérieur.
Cette maison familiale est posée de plain pied sur un magnifique ensemble terrasse, jardin clos, paysagé, et sa piscine (12x5) d'eau salée (douche extérieure), le tout orienté plein sud.
Sa Pompe à Chaleur Air/Eau installée en 2021 alimente le plancher chauffant sur les 2 niveaux et vous offre un bien à très faible consommation energétique.
Toiture en Ardoises Naturelles.
A proximité immédiate des commerces et du Halage pour profiter d'une sortie familiale en vélo ou à pied.
Votre résidence principale passe en mode "maison de vacances" quand le week end arrive!
DPE: B
Prix F.A.I.: 1 199 450 € dont 4,3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1 150 000 €.
Contact: Boris BESNIER (E.I.) au 06.42.93.17.36. N°RSAC: 501 242 663
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cesson-Sévigné ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson-Sévigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 199 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 145 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cesson-Sévigné (35510), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 719 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 299 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 869 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000