Vente Maison La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

VENDU - À Betton, au calme et proche du centre-ville, maison indépendante pleine de potentiel, d'environ 80 m² située sur une parcelle de 663 m². Cette propriété offre de nombreuses opportunités pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre maison idéale après rénovation. Elle dispose d'une entrée desservant un séjour spacieux et agrémenté d'une cheminée offrant une ambiance chaleureuse pour les moments de détente en famille. La cuisine, complétée d'un cellier, offre un espace fonctionnel. La maison dispose de trois chambres lumineuses, dont deux avec placards, complétées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage et un abri de jardin sont également prévus offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement de vos véhicules. Le terrain de 663 m² vous permettra de disposer d'un espace de détente et éventuellement d'un potager pour les amateurs de jardinage. Cette maison représente une occasion unique de laisser s'exprimer votre imagination. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Lorsqu'on arrive devant le portail de cette propriété située à proximité immédiate de Pacé, on ne s'attend pas à découvrir un tel havre de paix. Cachée au fond d'une longue allée bordée d'arbres, cette demeure unique est totalement à l'abri des regards. Dès le seuil de l'entrée, vous êtes enveloppés par le charme et le caractère de cette maison ancienne superbement rénovée. Le salon spacieux vous accueille avec ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée, sa luminosité naturelle, et son plafond de verre par lequel on distingue un 2ème salon situé à l'étage. Puis on découvre la cuisine et son espace salle à manger entièrement ouvert sur l'extérieur, qui constitue un espace convivial « dedans ? dehors ». Enfin, la suite parentale est impressionnante par son élégance et son confort avec son dressing et sa vaste salle de bains. À l'étage, 5 chambres permettent à chacun de disposer d'un cocon de tranquillité. Certaines ont été réalisées sur deux niveaux, offrant des espaces travail et de repos dissociés. A l'extérieur, le parc est impressionnant : sur plus de 9000m², il regorge d'arbres majestueux. Ici chaque membre de la famille a choisi son arbre (séquoia, magnolia, cèdre...). Un espace potager et des arbres fruitiers anciens sont également appréciés par les heureux occupants de cette propriété. Au détour d'un petit sentier, on découvre la piscine chauffée, bordée d'un poolhouse et d'une large terrasse avec pergola pour s'abriter du soleil. C'est l'endroit parfait pour se détendre et se rafraîchir, ou profiter de soirée d'été inoubliables. Enfin, la cour spacieuse offre un abri pour les voitures ainsi qu'un espace de rangement pratique. Cette propriété est vraiment à part. C'est un endroit où le temps semble s'arrêter, où l'on peut vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité immédiate du bourg. Si vous recherchez une maison exceptionnelle avec une âme, une histoire à raconter, ne cherchez pas plus loin et laissez-vous envoûter par cette propriété atypique. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 817.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr