Vente Appartement 225 000 € La Mézière (35520)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 689 €/m²
NC
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13144923
2
3 689 €/m²
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Appartement - 61m² - 3 Pièces
À VENDRE À LA MEZIERE, À SEULEMENT 12 KM AU NORD DE RENNES, À PROXIMITÉ DE L'AXE RENNES/SAINT-MALO
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 61 m², niché au sein d'une résidence paisible, à deux pas du centre-ville.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. Le salon-séjour lumineux de 29 m², orienté plein Sud, est accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un cellier attenant vous permettra de stocker vos provisions en toute simplicité.
L'appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une est pourvue d'un dressing, offrant ainsi des espaces de rangement optimisés. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Profitez pleinement des beaux jours dans le jardin privatif de 35 m², exposé plein Sud, idéal pour des moments de détente en extérieur ou des repas ensoleillés. De plus, un garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les diagnostics techniques ont été réalisés en avril 2024, assurant ainsi la conformité et la qualité du bien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers majeurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Mézière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Mézière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Mézière (35520), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 227 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 160 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 840 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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