Vente Maison 497 000 € La Mézière (35520)
- 214 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 322 €/m²
1 000 m²
NC
1510964
06/05/2024
27/05/2024
26 jour
13109706
4
2 322 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 214 m² à la mézière (35520)
iad France - Audrey Di Cicco vous propose : ***Belle Maison Familiale de 214m² Quartier Montgerval***
Cette charmante maison individuelle intégralement de plain pied située à La Mézière est parfaite pour accueillir une famille. Construite en l'an 2000, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 105M² environ avec un salon/salle-à-manger aménageable à votre convenance. Un îlot central pour se retrouver et passer de bons moments entre amis ou en famille et une cuisine aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres spacieuses donc une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc indépendants. Une salle de bain avec double-vasques. Wc. Également équipée d'une mezzanine, cette maison procure un espace supplémentaire propice à la détente ou à la création d'un coin bureau.
Vous pourrez profiter du confort d'un chauffage individuel au sol, d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi que d'un garage double avec espace de stockage, de nombreux rangements, d'une terrasse et d'un jardin arboré pour un maximum d'intimité.
Située dans un quartier calme tout en ayant la proximité des commerces, un accès rapide à la quatre voies Rennes/St-Malo, cette maison offre une praticité supplémentaire pour un quotidien serein.
N'hésitez pas à découvrir ce bien idéal pour une vie de famille épanouie à Montgerval.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Di Cicco EI (ID 47429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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