Vente Appartement 321 775 € Melesse (35520)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 798 €/m²
NC
115 m²
73211
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13175623
3
2 798 €/m²
NC
115 m²
Melesse (35520)
En Exclusivité, vous découvrirez cet appartement en rez-de-jardin de type 4 de 115 m² dans un ancien corps de ferme des années 1900 formant une petite copropriété à deux étages.Par une terrasse de 63 m² exposée plein sud, vous accéderez à l’entrée qui dessert un salon de 35 m² avec une cheminée d’époque, une cuisine équipée/aménagée et sa buanderie.La cuisine donne également sur une deuxième terrasse exposée Ouest et un jardin de 575 m². Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain de 8 m² et trois chambres d’environ 11, 12 et 13 m².Toutes les fenêtres sont en double vitrage.Ce bien comprend également six stationnements privés en extérieur.Les charges de 1 958 euros/an comprennent : l'eau froide, le chauffage, les stationnements, l'entretien des espaces verts et l'entretien des parties communes.La taxe foncière est de 889 euros.DPE ancienne version : 124 (C) GES : 5 (A) Le nouveau DPE est en cours. Un ramassage scolaire emmène vos enfants à l'école primaire et au collège sur les communes de Melesse, la Mézière et Saint-Grégoire.Joli petit hameau en campagne proche ville, vous serez situé à deux kilomètres du centre de La Chapelle-des-Fougeretz, 6 kilomètres de La Mézière, 6 kilomètres du centre de Betton et 6 kilomètres du centre de Saint-Grégoire.Prix de vente : 321 775 euros frais d'agence inclus, les honoraires sont de 16 775 euros à charge acquéreur soit 5,5 % du prix de vente.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 775 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 077 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000