Vente Maison 397 192 € Melesse (35520)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 310 €/m²
360 m²
NC
55619538
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098194
4
3 310 €/m²
360 m²
NC
Acheter maison 5 pièces 120 m²
EXCLUSIVITE INEO HABITAT, AXE RENNES SAINT-MALO, à vendre sur la commune de MELESSE.
Maison contemporaine de 2018 dans un lotissement prisé de Melesse, commune dynamique par ses activités socio culturelles et sportives, ses commerces, ses écoles et le nouveau collège.
Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (dressing et salle d'eau) et un WC.
A l'étage un palier dessert 3 chambres toutes équipées de placards, une salle de bains et un WC.
Un garage motorisé complète ce bien.
Le tout sur un terrain clôturé de 360 m2, double terrasse et triple exposition sans vis à vis.
Ses Atouts: Construction 2018 sous garantie décennales, chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique, VMC + volets domotisés.
Classe énergie : "Nouvelle Version"
GES : "Nouvelle version"
397 192 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 379 000 EUR
N'hésitez pas à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52
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Vous retrouverez tous nos biens sur notre site internet INEO HABITAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melesse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melesse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 192 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 346 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Melesse (35520), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 354 342 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 692 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 500 €, et celle la plus chère, qui est de 397 192 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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