Vente Maison 450 600 € Melesse (35520)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 520 €/m²
500 m²
NC
55754956
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
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4
3 520 €/m²
500 m²
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Acheter maison 5 pièces 128 m²
EXCLUSIVITE INEO HABITAT, AXE RENNES SAINT-MALO, à vendre sur la commune de MELESSE.
Venez découvrir cette jolie maison individuelle située en impasse à 2 pas des commerces et de toutes les commodités.
Entièrement rénovée, elle se compose au RDC d'une entrée, un espace de vie lumineux et spacieux avec son poêle à bois donnant sur une terrasse exposée plein sud sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale (dressing, baignoire et douche) une 2ème chambre et un WC.
A l'étage un palier dessert 2 suites parentales ( dressing et douche) et un WC.
Vous retrouverez au sous-sol, un espace buanderie, atelier et garage.
Le tout sur plus de 500m2 de terrain exposé plein sud sans aucun vis à vis.
Ses Atouts: Rénovation en 2018, 3 suites parentales, VMC + volets domotisés, isolation refaite, terrasse carrelée plein Sud sans vis à vis , fibre ok, sous-sol complet.
Classe énergie : C "Nouvelle Version"
GES : C "Nouvelle version"
450 600 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 430 000 EUR
N'hésitez pas à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52
PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN 'IMMO.
Vous retrouverez tous nos biens sur notre site internet INEO HABITAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melesse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melesse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 817 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Melesse (35520), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 362 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 67 692 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 500 €, et celle la plus chère, qui est de 397 192 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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