Vente Maison 418 000 € Melesse (35520)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 883 €/m²
698 m²
NC
1424642
16/11/2023
10/06/2024
-6.9827956989247 mois
9907658
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Maison 7 pièces de 145 m² à melesse (35520)
iad France - Marina Letourneur vous propose : Charmante maison familiale de 7 pièces, d'une surface confortable de 140m2, construite en l'an 2000 et idéalement nichée dans la dynamique commune de Melesse.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux de 48m2, combinant un séjour et une cuisine entièrement équipée, baigné de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures orientées au sud et à l'ouest. Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle vous invitent à recevoir en toute quiétude. Pour un rangement optimal, une arrière-cuisine est à votre disposition.
Le premier niveau abrite une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et un placard intégré, offrant un espace de repos paisible.
À l'étage, trois autres chambres équipées de placards vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque. Un espace supplémentaire au-dessus du garage, isolé et polyvalent, peut aisément être aménagé selon vos besoins (chambre d'amis, salle de jeux, bureau).
La maison offre également des commodités appréciables, notamment un double garage de 36m2 et un grenier, le tout implanté sur un terrain entièrement clôturé de 698m2 avec un charmant abri de jardin.
Côté équipements, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques, d'une chaudière à gaz, d'une aspiration centralisée, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et économies d'énergie.
Environnement privilégié, à seulement 1,5km du cOEur de Melesse, où vous trouverez une gamme complète de services tels que des écoles, une médiathèque, des équipements sportifs, des commerces et des transports en commun. Située à seulement 15km de Rennes, la commune bénéficie également d'un accès pratique au réseau de transports BreizhGo, avec un arrêt de car à proximité immédiate.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melesse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melesse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melesse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Melesse (35520), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 428 277 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 79 308 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 192 €, et celle la plus chère, qui est de 476 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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