Vente Maison 599 900 € Melesse (35520)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 076 €/m²
2 520 m²
NC
72309
07/05/2024
27/05/2024
21 jour
13113935
4
3 076 €/m²
2 520 m²
NC
Melesse (35520)
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en cette magnifique sur la commune de MELESSE. ? Située sur la commune dynamique de à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Au pied du canal pour les balades et à 5 minutes en vélo de la gare pour Rennes et Saint-Malo.
Un portail électrique avec visiophone vous donne accès à une allée entourée de verdure qui vous dépose au pied de ce cadre de vie idéal : piscine, jaccuzzi, hamac pour les sièstes à l'abri des palmiers et des oliviers, terrain de pétanque et de jolis espaces ensoleilés.
Une vous acceuille et ouvre sur une entrée et une vaste pièce de vie baignées de lumière avec triple . Une grande cuisine ouverte, , une arrière cuisine. Un séjour avec son poèle à granules ouvrant sur une deuxième terrasse avec vue sur la piscine et un joli espace salon.
Au rez-de-chaussée, vous dipsosez d'un espace nuit composé de , une salle d'eau avec sauna, un .
A l'étage, aile Ouest une composée d'un espace nuit donnant accès à un balcon privatif, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, aile Est, une et un .
De nombreux rangements et de grands volumes pour cette maison familiale aux prestations de qualité.
Un , un atelier, une cuisine d'été complètent ce bien.
PAC chauffage au sol au rez-de-chaussée. DPE B GES A. Dépenses annuelles d'énergie de 830€ à 1180€ (y compris les abonnements, année de référence 2021)
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.
Prix du bien 599000€ dont 3,65% d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information : Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo, EI, RSAC 879693877 Rennes.
06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melesse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melesse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melesse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Melesse (35520), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 450 135 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 192 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 559 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000