Vente Maison 376 000 € Melesse (35520)
- 234 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 607 €/m²
3 524 m²
NC
245HG-20
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13075749
5
1 607 €/m²
3 524 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Un magnifique corps de ferme sur la commune de Melesse à seulement 3 minutes du centre bourg, offrant des volumes généreux et un cadre de vie idyllique à la campagne. Une superficie habitable de 234 m² le tout sur une parcelle de 3 524 m². Cette propriété a été partiellement rénovée avec soin et des matériaux de haute qualité, ne nécessitant que l'installation d'une cuisine et la finition de certains revêtement de sols, ainsi que l'enduit de façade à prévoir pour sublimer son charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce à vivre, une grande cuisine, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec dressing et une salle de bains équipée d'une douche.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, offrant suffisamment l'espace pour accueillir toute votre famille.
Entourée d'un jardin arboré, cette propriété offre également un car-port pour abriter vos véhicules et autres équipements.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 245HG.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de MELESSE - 2 Rue de Montreuil- 02.99.45.00.00 Au prix de 376 000 euros FAI dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 359 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melesse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melesse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melesse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 376 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 355 320 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Melesse (35520), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 632 688 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 256 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 467 250 €, et celle la plus chère, qui est de 723 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000