Vente Maison 341 000 € Servon-sur-Vilaine (35530)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
2 067 €/m²
NC
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18/04/2024
01/05/2024
13 jour
13024468
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2 067 €/m²
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A 15 'rennes longère 165m²env sur terrain 800m²env
Safti-Véronique Baudry vous présente une charmante et ancienne maison à une Servon sur Vilaine. Cette une commune est située aux portes de Rennes, entre ville et campagne. Elle bénéficie d'un accès direct à la 2x2 voies Rennes-Paris, aux réseaux de bus Breizh-Go et Réseau Star tout proche. Elle dispose de sa propre gare SNCF. Proche du bourg et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette belle Longère datée de 1880 environ. Elle est lumineuse grâce à sa triple orientation Est-Sud-Ouest, et elle a de beaux volumes. Ses poutres en chêne et sa construction en pierre et terre ajoutent à son charme. Le rez de chaussée est de plain pied. Il se compose d'un vaste vestibule, un bel espace de vie et cuisine ouverte d’environ 45m², de deux dégagements, de toilettes, de deux chambres, d'une arrière cuisine. A l’étage: une grande mezzanine de 12m² environ, quatre chambres dont une avec dressing , un wc, une salle de bain, un dégagement, un grenier. Viennent compléter ce bien: une terrasse donnant sur le jardin, au calme, un grand garage d'environ 50m², une cour, un puits, un cabanon. Pour les amoureux de jardin, ce grand terrain d'environ 800 m² environ fera votre joie avec ses arbres et ses fleurs. Si votre projet est de vivre entre ville et campagne, dans une maison qui a une vraie histoire, avec un beau jardin, alors je vous invite à venir à sa rencontre. Le bonus => la fibre optique est déjà installée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Servon-sur-Vilaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Servon-sur-Vilaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Servon-sur-Vilaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 341 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 322 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Servon-sur-Vilaine (35530), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 413 963 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 362 900 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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