Vente Maison 260 000 € Guichen (35580)
- 108 m²
- 6 Pièce(s)
2 407 €/m²
25 738 m²
NC
VM2224
16/05/2024
01/06/2024
16 jour
13183945
NC
2 407 €/m²
25 738 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - guichen 35580
A Guichen entre les bourgs de Pont-Réan et Guichen, cette maison construite en 1965 est une opportunité exceptionnelles. Située sur une parcelle de plus de 2.5 hectares avec une pièce d'eau et des dépendances, elle dispose d'un environnement privilégié. Construite en 1962 sur un rez-de-chaussée sur-élevé, elle a été régulièrement modernisée et entretenue. Une partie du garage d'origine a été aménagé en pièce de vie avec cuisine d'été. A l'étage, l'entrée par une véranda distribue d'un coté la cuisine et de l'autre le salon séjour, un dégagement distribue ensuite 2 chambres, un bureau traversant une salle d'eau et des WC séparés. C'est à l'extérieur que le potentiel apparait. Un parcelle engazonnée accueil une première dépendance composé de plusieurs cellules pour environ 30 m², deux garages de 30 et 60 m² et deux appentis, l'ensemble comprenant plus de 130 m² couvert. Nous découvrons ensuite la prairie qui s'étend sur plus de 2 hectares bordés d'arbres. Une seconde dépendance ;de 55 m² conçue pour abriter des animaux est nichée tout proche de la pièce d'eau. Un bien unique à 5 mns des commodité de Guichen, et pas plus des bords de la vilaine. Proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, cette propriété est à découvrir très rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guichen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guichen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guichen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Guichen (35580), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 292 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 19 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0