Vente Maison
312 000 €
Guichen (35580)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 285 €/m²
400 m²
NC
87MP-22
19/01/2024
03/06/2024
4 mois
12019064
4
2 285 €/m²
400 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER sur la commune de Guichen
Une maison neuve de 136m² située dans une impasse au calme, sur un terrain d'environ 400m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un lumineux salon-séjour grâce à sa triple exposition, d'une cuisine ouverte ainsi qu'une arrière cuisine. Vous trouverez également une belle chambre parentale avec salle d'eau privative.
A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres avec chacune un placard, une salle de bain et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un garage d'environ 25m² attenant. Rèf : 87MP
CLASSE ENERGIE : non soumis au DPE - CLASSE CLIMAT : non soumis au DPE
La commune de Guichen possède toutes les commodités nécessaires au quotidien (écoles jusqu'au collège, infrastructures sportives avec un espace aquatique pour 2024, nombreuses propositions associatives, médecins, hyper U...), la gare à 5 min du bourg, les bus Breizhgo, le tout à 15 min de Rennes.
* Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60
Au prix de 325 500€ FAI dont 5% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 310 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guichen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guichen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guichen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Guichen (35580), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 890 € et son prix moyen au m² est de 2 669 €/m².
L'écart de prix est de 31 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 669 €/m², et la plus chère, qui est de 2 669 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000