Vente Maison 384 900 € Guichen (35580)

  • 145 m²
  • 8 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 654 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13103485
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 654 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison pont rean dans un joli cadre de verdure.

PONT-REAN, dans secteur recherché, vue imprenable pour cette maison de 150 m² sur terrain de 3 200 m², avec sous sol total comprenant, au rez de chaussée, une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 45m², donnant sur terrasse avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau/chambre , possibilité de faire une autre chambre, une salle de douche, un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. De très beaux volumes dans un environnement boisé aucun vis à vis. PRIX FAI : 384 900 EUROS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle MASSÉ, Tél. : 0658615811, E-mail : noelle.masse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 442 477 956

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 170 €, soit un prix net vendeur de 363 731 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 262 €
Coût d'aquisition estimé
413 162 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 731 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 321 €
- Taxe communale additionnelle
4 619 €
- Taxe nationale
411 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
385 €
Total
22 735 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 167 €
- Débours
1 360 €
Total
5 527 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Guichen (35580), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 862 € et son prix moyen au m² est de 2 669 €/m².
L'écart de prix est de 33 111 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 321 169 €, et celle la plus chère, qui est de 354 280 €.
L'écart du prix au m² est de 2 669 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 669 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
321 169 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
328 000 €
1 335 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
354 280 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
351 760
2276
2022
3
331 500
2126
2021
7
320 420
2051
2020
2
393 524
2578
2019
4
304 000
1988
2018
1
310 000
2053
2017
1
250 000
1667
2016
6
260 143
1665
2015
2
321 339
2109
2014
1
290 000
1933

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti