Vente Maison 618 800 € Guichen (35580)
- 245 m²
- 10 Pièce(s)
2 526 €/m²
18 000 m²
NC
84412255
28/03/2024
28/04/2024
1 mois
12934156
NC
2 526 €/m²
18 000 m²
NC
Propriã©tã© en pierre
Superbe propriété en pierre de 245 m² de surfaces utiles + dépendance 90m² offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. Ses vastes surfaces, son jardin avec vue dégagée sur la verdure de la campagne avoisinante et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour une famille en recherche de tranquillité. Située à proximité du centre bourg de Guichen et en accès rapide à la Gare de Guichen Bourg-des-Comptes, cette superbe longère et ses 10 pièces spacieuses et lumineuses se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, une pièce de vie généreuse, une chambre avec salle d'eau privative, une grande buanderie - cellier, un bureau et WC séparé. -à l’étage : un couloir dessert 4 grandes chambres, un dressing, 2 salles d'eau, un WC séparé. Côté extérieur cette propriété bénéficie d'un vaste terrain piscinable et arboré de 1ha8000 m², d'une dépendance de 90m² avec un atelier, d’une cuisine d'été. Les équipements pompe à chaleur, double vitrage, cheminée et poêle à granulés garantissent un confort supplémentaire et de belles caractéristiques énergétiques à cette bâtisse. A découvrir sans tarder! CHARME - AUTHENTICITE - CAMPAGNE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guichen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guichen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 618 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 587 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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