Vente Maison 249 900 € Guichen (35580)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 777 €/m²
NC
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29/03/2024
28/04/2024
30 jour
12935412
3
2 777 €/m²
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Maison 3 chambres proches commodités
Nelly BOBET, SAFTI IMMOBILIER GOVEN vous présente en EXCLUSIVITÉ Proche du centre, cette maison de 2015, non mitoyenne, en lotissement se situe à quelques minutes seulement de nombreuses commodités. Son emplacement est idéal pour les familles cherchant un environnement pratique au quotidien. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur le salon avec un poêle récent apportant une atmosphère chaleureuse à cette charmante maison de 90 m². En demi niveau, le séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. De plus, son exposition sud offre une belle luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Egalement, vous disposerez d'une agréable terrasse pour profiter du soleil ainsi que d'un petit jardin. Empruntons à présent l'escalier pour rejoindre l'espace nuit avec ces trois grandes chambres mansardées. A cet étage, vous trouverez une salle de bain avec lavabo simple vasque ainsi qu' une baignoire, un second toilette séparé. Le bien comprend deux places de parking extérieures et un garage pour une voiture. Située à GUICHEN Habitation principale ou investissement locatif... Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guichen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guichen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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