Vente Appartement 152 500 € Mordelles (35310)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 547 €/m²
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15/05/2024
09/06/2024
-0.98172043010753 mois
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Mon partenaire immobilier
Bel appartement de type 2, localisé sur la commune de LE RHEU (35650), à 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000), desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR).
Idéal investisseur, cet appartement de type 2 actuellement loué jusqu'en juin 2025 avec un loyer hors charges de 500 est localisé au 1er étage d'une petite copropriété de 2006 avec ascenseur.
Il vous propose une entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie avec son espace cuisine entièrement aménagé et équipé, un balcon de près de 5 m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, un WC indépendant.
Cet appartement a été entièrement remis à neuf en 2022 et propose une décoration sobre et actuelle.
Vous disposez en plus d'un garage fermé au sous-sol de cette copropriété sécurisée.
Les charges globales mensuelles sont de 75 . Copropriété de 20 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Pour toutes information contacter votre agence MPI, Mon partenaire Immobilier au 0257671070, et plus de photos sur notre site WWW AGENCEMPI COM
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mordelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mordelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mordelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mordelles (35310), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 346 € et son prix moyen au m² est de 4 991 €/m².
L'écart de prix est de 54 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 234 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 107 €/m², et la plus chère, qui est de 5 107 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590