Vente Maison 311 400 € L'Hermitage (35590)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 756 €/m²
600 m²
NC
8072
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091333
3
2 756 €/m²
600 m²
NC
Maison - 5 pièces - 113 m² - l hermitage
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) L'HERMITAGE - NOUVEAUTE !!
Notre agence est heureuse de vous présenter en 'EXCLUSIVITE ' cette charmante maison familiale traditionnelle non mitoyenne proposant 113m² env hab + spacieux sous-sol complet de 76 m². L'ensemble sur un agréable terrain de 600m² !
Construite en 1979, cette agréable maison familiale est située dans un quartier tranquille et résidentiel, à proximité immédiate du centre bourg et de toutes ses commodités. Le terrain de près de 600m² offre un bel espace extérieur permettant si besoin la création d'une belle extension!
La maison est composée d'un rez-de-chaussée comprenant : Une entrée, un salon-séjour (cheminée foyer fermé) de 31.5m², une cuisine aménagée/équipée (10m²), une spacieuse chambre de 17.3 m² comprenant double placard, une salle d'eau, (douche italienne + meuble vasque), un wc.
A l'étage, un dégagement dessert 2 grandes chambres (15.5 m² - 16 m²) dont une avec bureau attenant et l'autre avec grenier attenant, une salle d'eau (douche + vasque) avec wc.
Le sous-sol complet propose un spacieux garage avec porte électrique, une buanderie/chaufferie, un cellier et une pièce avec point d'eau pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint si besoin.
Bonnes prestations! (fenêtres pvc avec volets roulants électriques, porte d'entrée + porte de garage récentes, toiture nettoyée/reteintée/hydrofugée récemment, sous-sol isolé en sous-face, vmc 2022, isolation refaite dans les combles en 2016... !)
Honoraires d'agence réduits Prix HAI 311 400 € (soit 300 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Saint-Gilles, L'Hermitage, Breteil, Vezin le Coquet, Le Rheu, Cintré, Montgermont, Saint-Grégoire, La chapelle des Fougeretz, Betton. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Hermitage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Hermitage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Hermitage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 273 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à L'Hermitage (35590), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 297 404 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 250 €, et celle la plus chère, qui est de 319 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000