Vente Maison 440 000 € L'Hermitage (35590)
- 160 m²
- 4 Chambre(s)
2 754 €/m²
NC
NC
LFI-MOR-15761
20/03/2024
28/05/2024
2 mois
12883119
4
2 754 €/m²
NC
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Vente maison t5 - l'hermitage
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Venez découvrir sans tarder cette maison d’architecte de près de 160 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 530 m². Son emplacement idéal, entre le centre-bourg de la commune et le Super U, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun en fait son premier point fort. Sa distribution réfléchie vous offre tout d’abord au rez-de-chaussée une véritable entrée avec placard venant parfaitement séparer le premier espace nuit de la maison , la pièce de vie tout en isolant les WC. Le salon-séjour, doublement exposé et lumineux propose de beaux volumes avec plus de 44 m², un accès direct sur la terrasse au Sud. Il dispose également d’un conduit de cheminée facilitant une future installation de poêle, d’insert. Une cuisine dinatoire, fermée, aménagée-équipée peut faire l’objet d’une ouverture sur le séjour afin de profiter de vos invités tout en cuisinant. Un des atouts de cette maison réside également dans sa vie possible de plain-pied. En effet, une chambre de plus de 16 m² ainsi qu’une salle d’eau attenante avec lumière naturelle complètent le rez-de-chaussée de cette maison.
A l’étage, un palier dessert trois chambres mesurant respectivement 19,39, 13,30 et 12,01 m² habitables. Une salle de bains avec double vasque et douche, un WC ainsi qu’un spacieux grenier très facilement aménageable, isolé, sur dalle béton, complètent ce niveau. Ce dernier espace de 30 m² au sol vous permettra de laisser libre cours à votre imagination en y installant une suite parentale, une salle de sport, de jeu ou encore un espace cinéma.
Une buanderie, une cave sur gravier, un abris extérieur avec point d’eau ainsi qu’un garage de 36 m² avec porte de garage motorisée faciliteront votre quotidien en vous apportant de nombreuses possibilités de stockage.
Enfin, vous profiterez des beaux jours grâce à son jardin arboré et principalement exposé au Sud. Un store-banne électrique vous permettra de manger à l’ombre, sur la terrasse lors des fortes chaleurs estivales.
Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1 570 euros et 2 180 euros/an (année de référence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 440 000 euros comprenant 3,53 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Hermitage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Hermitage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000