Vente Terrain 59 900 € La Chapelle-Thouarault (35590)
- 174 m²
344 €/m²
NC
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LFI-MOR-14350
12/07/2023
08/06/2024
-11.066666666667 mois
6126618
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344 €/m²
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Vente terrain - la chapelle thouarault
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Rare à la vente ! Venez découvrir sans tarder ce terrain viabilisé de 174 m² (eau, tout à l’égout, électricité) où Maison ELIAN vous propose de bâtir une maison d’une surface totale de 96.80 m² habitables (Lot 2 sur la 6ème photo). Située en plein coeur du centre-bourg de la Chapelle-Thouarault, vous apprécierez sa situation en impasse, sa tranquillité et la proximité de toutes les commodités.
La maison se composera d’une véritable entrée avec placard venant séparer l’espace de vie et l’espace nuit du rez-de-chaussée ainsi que son étage. Le salon-séjour exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter des journées et fin de journées ensoleillées et vous offrira un accès direct sur votre jardin. Un des principaux atout de ce projet est la présence d’une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante et placard. Un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau. A l’étage, un palier dessert 3 chambres mesurant respectivement 10.80, 11.63 et 11.69 m², une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Enfin, un abris à vélo, des robinets extérieurs et deux places de stationnement faciliteront votre quotidien.
Chauffage Pompe à chaleur ou poêle à pellets garantissant à la maison une qualité énergétique certaine !
Gare de l’Hermitage à 5 min en voiture.
La Chapelle-Thouarault étant une commune de Rennes Métropole, il est facile de se rendre à Rennes en bus (réseau STAR).
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur ce terrain, ou venir le voir tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 59 900 euros comprenant un forfait de 4 500 euros d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 55 400 euros
Budget globale (terrain, construction comprise, frais de notaire etc…) de 261 900 euros !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Chapelle-Thouarault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-Thouarault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-Thouarault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 53 910 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000