Vente Maison 384 740 € Saint-Gilles (35590)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 877 €/m²
4 891 m²
NC
T8105
20/04/2024
01/05/2024
13 jour
13036182
5
1 877 €/m²
4 891 m²
NC
Maison - 7 pièces - 205 m² - saint gilles
AG immobilier commissions réduites :
Dans un hameau, à 5 minutes de SAINT GILLES, venez découvrir cette longère rénovée avec vue sur la campagne, dans un environnement calme! Elle vous offre 205 m² habitables avec double garage de 63 m² sur 4 891 m² de terrain !
Elle comprend au rdc : Une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chaufferie, un dégagement, une buanderie, une grande arrière cuisine de 16 m² avec placards. Un dégagement donne accès à une chambre de 21 m², une salle d'eau et un wc. Pièce annexe isolé de 22 m². A l'étage un grand pallier dessert un wc, une salle d'eau, 4 chambres, (2 de 11.5 m² avec chacune un placard, une de 16 m² avec placard et mezzanine, une grande de 28 m² avec dressing et point d'eau), un wc, une salle de bains.
Le bien profite d'un double garage de 63 m².
Assainissement aux normes.
Terrasse plein sud, Jardin entièrement clos et paysagé avec de nombreux fruitiers!
Un bien à visiter sans tarder!
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 384 740€ (soit 372 000€ net vendeur + 3.45% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens sur notre site www.agimmobilier.fr (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Gilles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Gilles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 740 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 579 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000