Vente Maison 261 000 € Bains-sur-Oust (35600)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 088 €/m²
870 m²
NC
1501407
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
2 088 €/m²
870 m²
NC
Maison 6 pièces de 125 m² à bains-sur-oust (35600)
iad France - Mélanie Regent vous propose : En exclusivité ! Une grande maison en pierre de 125m² environ avec vie de plain pied, sur une parcelle entièrement clôturée de 870m² environ.
Le bien comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante avec son salon cathédrale, une cuisine E/A et une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres , une salle de bain et des rangements.
Côté technique vous n'avez aucun travaux à prévoir ! L'assainissement vient d'être remis au norme et la toiture a été rénové en 2023. Le bien est située en campagne de Bains-sur-Oust, a seulement 5min du bourg et ses commerces (Boulangerie, pharmacie, superette,...) et moins de 10min de Redon et sa gare.
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Regent EI (ID 78577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bains-sur-Oust que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bains-sur-Oust enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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