Vente Maison 424 000 € Bains-sur-Oust (35600)
- 240 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 767 €/m²
NC
NC
A09660
29/02/2024
16/05/2024
2 mois
12775902
7
1 767 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à bains-sur-oust (35600) - ille-et-vilaine
Belle opportunité pour l'achat d'une maison avec un revenu locatif.
Maison 1. 128 M²
Habitable de suite. Grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc séparé au rez de chaussée. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain et wc séparé.
Maison 2. 155 m2 A finir de rénover au gré de vos besoins.
Maison 3. Grand séjour avec cheminée ouverte, cuisine, buanderie, salle d'eaut et wc séparés au rdc.
2 chambres, 1 salle d'eau et wc séparé au 1er étage.
2 chambres, 1 salle d'eau avec wc au 2ème étage.
Prête à la location.
Chaque maison est équipée de sa propre citerne de gaz et d'un assainissement individuel.
Les maison sont indépendants l'une de l'autre et chacune a sa fosse toutes eaux et sa citerne à gaz.
En face il y a un autre bâtiment divisé en 3 garages.
Jardins, terrains, futaie, bois.
Ces maisons se situent dans un hameau très calme, dans une impasse. Le chemin dessert également deux autres maisons.
Elle se situent sur la commune de Bains sur Oust, à 10 minutes de Redon et de sa gare TGV.
La 1ere maison est habitable de suite, les travaux sont a finir pour la 2ème (voir photos) et la 3ème est également habitable de suite.
Chaque maison bénéficie de son propre assainissement et de sa propre citerne de gaz.
La superficie du terrain est de 42265m², dont environ 1200 sont constructibles.
En face de la rangée de maison se trouve 3 garages fermés, indépendants les uns des autres.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle opportunité pour l'achat d'une maison avec un revenu locatif.
Maison 1. 128 M²
Habitable de suite. Grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc séparé au rez de chaussée. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain et wc séparé.
Maison 2. 155 m2 A finir de rénover au gré de vos besoins.
Maison 3. Grand séjour avec cheminée ouverte, cuisine, buanderie, salle d'eaut et wc séparés au rdc.
2 chambres, 1 salle d'eau et wc séparé au 1er étage.
2 chambres, 1 salle d'eau avec wc au 2ème étage.
Prête à la location.
Chaque maison est équipée de sa propre citerne de gaz et d'un assainissement individuel.
Les maison sont indépendants l'une de l'autre et chacune a sa fosse toutes eaux et sa citerne à gaz.
En face il y a un autre bâtiment divisé en 3 garages.
Jardins, terrains, futaie, bois.
Ces maisons se situent dans un hameau très calme, dans une impasse. Le chemin dessert également deux autres maisons.
Elle se situent sur la commune de Bains sur Oust, à 10 minutes de Redon et de sa gare TGV.
La 1ere maison est habitable de suite, les travaux sont a finir pour la 2ème (voir photos) et la 3ème est également habitable de suite.
Chaque maison bénéficie de son propre assainissement et de sa propre citerne de gaz.
La superficie du terrain est de 42265m², dont environ 1200 sont constructibles.
En face de la rangée de maison se trouve 3 garages fermés, indépendants les uns des autres.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bains-sur-Oust ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bains-sur-Oust que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bains-sur-Oust enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340