Vente Maison 198 000 € Redon (35600)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 650 €/m²
370 m²
NC
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13/05/2024
14/06/2024
-1.0666666666667 mois
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1 650 €/m²
370 m²
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Maison 5 pièces de 120 m² à redon (35600)
iad France - Cédric Lanoe vous propose : Cette charmante maison construite en 1970, idéalement située à Redon à proximité du centre ville, offre un espace de vie généreux et une multitude d'avantages.
Superficie : 120 m²
Exposition : Sud Est
Salon séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert
Terrasse de 30 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m²
Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (10 et 11 m²) Salle de bain de 6 m² et WC séparé
Deux chambres supplémentaires à l'étage (13 m² chacune), offrant de multiples possibilités d'aménagement
Sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir deux véhicules (40 m²), un atelier fonctionnel (30 m²) et une cave (15 m²), offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable
Terrain arboré de 370 m² sans vis-à-vis
Assainissement au tout à l'égout
Système de chauffage au gaz naturel (remplacement de la chaudière à prévoir)
Fenêtres double vitrage (encore sous décennale)
Proximité du centre-ville avec toutes ses commodités : écoles, collèges, lycées, transports en commun, commerces
Situation idéale pour les amoureux de la nature, avec les forêts environnantes et le magnifique Canal de Nantes à Brest
Accès facile à la voie express Redon/Rennes et à la gare SNCF de Redon (TGV vers Paris en 2 heures), pour des déplacements facilités
À seulement 35 minutes de Rennes, 50 minutes de Nantes et de Vannes, et à 40 minutes de la côte, offrant un accès rapide à de multiples destinations
Contact :
Cette maison pleine de potentiel avec un rafraîchissement à prévoir n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le confort de cette propriété familiale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Redon (35600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Redon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Redon (35600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 562 € et son prix moyen au m² est de 1 500 €/m².
L'écart de prix est de 122 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 750 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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