Vente Maison 193 717 € Redon (35600)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 614 €/m²
1 070 m²
NC
1502684
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109878
4
1 614 €/m²
1 070 m²
NC
Maison 7 pièces de 120 m² à redon (35600)
iad France - Daniel Pouly vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover de 120m² habitable, comprenant 4/5 chambres et offrant un beau potentiel évolutif (dont combles aménageables) sur terrain de 1070m² divisible (env 450m²) pour nouvelle construction. Le terrain clos de 1070m² (divisible pour construction) dispose de plusieurs dépendances, dont un garage de 25m², un abri ou local à vélos de 11m² et 2 autres petites dépendances. Une division pour construction Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un salon-séjour traversant de 35m², une cuisine de 14m², une chambre-bureau de 11m² et une salle d'eau avec WC. L’étage est composé de 4 chambres (14m² à 12m²) et un coin toilette. Les combles desservis par un escalier sont facilement aménageables (env 30m² hab possible). Ne manquez pas cette opportunité de rénovation, proche des écoles et des commerces à mi-chemin entre centre-ville et zone commerciale cap nord.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Pouly EI (ID 3212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 522103027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 717 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Redon (35600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 462 € et son prix moyen au m² est de 1 500 €/m².
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 500 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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