Vente Maison 364 000 € Redon (35600)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 510 €/m²
543 m²
NC
1469118
10/02/2024
09/06/2024
-4.1666666666667 mois
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2 510 €/m²
543 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 145 m² à redon (35600)
iad France - Cédric Lanoe vous propose : de découvrir ce havre de paix à moins de 5 minutes du centre-ville de Redon ! Cette maison traditionnelle, entièrement rénovée en 1976, s'étend sur une généreuse superficie d'environ 145 m², offrant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante.
En franchissant la belle entrée de 7 m², vous accéderez au rez-de-chaussée où un lumineux salon séjour de 37 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 25 m². La cuisine séparée et entièrement équipée de 10 m², accompagnée d'une arrière cuisine de 11 m² et d'un cellier de 6 m², allie fonctionnalité et praticité. Une chambre de 10 m², une salle d'eau de 3 m², un WC indépendant et de multiples placards complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez trois belles chambres de 10 m² environ, chacune équipée de son propre placard intégré. Une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard pouvant servir également de dressing.
Cette charmante propriété repose sur une parcelle de 543 m² environ, entièrement clôturée avec un portail motorisé, garantissant une intimité totale et une vue dégagée sur la forêt. Profitez également d'une double terrasse, d'un chalet de 18 m² et d'un appentis. Le chauffage électrique (radiateurs à inertie) agrémenté d'un poêle à bois assure un confort optimal. À noter, l'assainissement tout-à-l'égout et les ouvertures équipées de double vitrage avec volets roulants solaires. L'exposition sud assure une luminosité optimale.
Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété est à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : écoles, transports en commun, commerces et loisirs. À seulement 5 minutes de la voie express Redon Rennes et de la gare SNCF, Paris est accessible en 2 heures. Rennes se trouve à 40 minutes, Nantes à 1 heure, Vannes à 50 minutes, et la mer est à seulement 35 minutes !
Si vous êtes une famille en quête de tranquillité et de confort et amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Redon (35600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Redon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Redon (35600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 456 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 84 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 700 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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