Vente Maison 389 775 € Redon (35600)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 293 €/m²
471 m²
NC
19203
20/03/2024
17/05/2024
1 mois
12890485
4
2 293 €/m²
471 m²
NC
Redon maison contemporaine d'environ 170 m2
**NOUVELLE EXCLUSIVITE PROXIMMO A NE PAS MANQUER**
Elégante maison moderne à quelques minutes du centre-ville de Redon
Cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié avec un accès facile aux principales villes de la région grâce à la présence d'une gare TGV et d'un réseau routier rapide vers Rennes, Nantes et Vannes.
Construite en 2011, cette résidence d'une surface habitable d'environ 170m² se distingue par son architecture moderne et son agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. L'aménagement d'une cinquième chambre avec un point d'eau ou d'un bureau en rez-de-chaussée reste une possibilité, selon vos besoins. Deux WC indépendants et une belle salle de bains complètent cet espace de vie familial.
Les équipements intérieurs sont à la hauteur des exigences contemporaines, avec notamment un plancher chauffant, un système d'alarme et des volets roulants contrôlés à distance, assurant ainsi confort et sécurité au quotidien.
À l'extérieur, une terrasse aménagée offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, tandis que le jardin bien entretenu invite à la tranquillité et à la verdure.
Un cellier-buanderie et un garage offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que deux places de parking supplémentaires devant la maison garantissent un stationnement facile pour les résidents et les visiteurs.
Classée en catégorie D en termes de consommation énergétique, cette maison moderne allie confort et respect de l'environnement.
Cette propriété représente une véritable opportunité dans un quartier résidentiel prisé de Redon, offrant à ses occupants un cadre de vie harmonieux alliant clarté, calme et proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
PRIX HAI : 389.775 dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Redon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 775 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 337 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Redon (35600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 413 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 775 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 775 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.proximmo-immobilier.com
- 2 Rue Général Chassereau
- Bain-de-Bretagne - 35470