Vente Maison 235 400 € Redon (35600)
- 177 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 330 €/m²
NC
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07/03/2024
02/06/2024
2 mois
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6
1 330 €/m²
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Maison de plus de 177 m², 6 chambres
EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS , maison de plus de 177 m² : Située à quelques pas de toutes les commodités : écoles (400m), tout comme la gare (1.6kms) et de tous les commerces, l'hôpital à 1km,....
Elle bénéficie d'un très gros potentiel de part ses beaux volumes pour y habiter pour grande famille ou pour investisseur pour effectuer plusieurs logements.
Elle se compose au rdc d'une grande entrée (8m²), une cuisine (17m²), une sam-salon avec cheminée (32m²), une chambre(17m²), sde (5m²), wc, dégagement, chaufferie.
A l'étage un dégagement distribue 5 chambres (24, 13, 13, 12 et 11m²), une sde (5m²), wc.
Maison reliée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos d'environ 420m² avec possibilité d'acquérir à l'arrière 300m² de terrain constructible (en sus).
Maison nécessitant certainement des travaux d'amélioration à l'habitat et d'embellissement pour un meilleur confort même si elle reste tout de même habitable.
Les atouts sont marquants : POTENTIEL, SPACIEUSE et PROXIMITE.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Date de réalisation de l'audit énergétique : 28/05/2024
(après travaux classement en A pour 75 000 € de travaux ouvertures, isolation, ventilation, système de chauffage)
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an (E) GES 72 (F)
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Redon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Redon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Redon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Redon (35600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 905 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 183 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 000 €, et celle la plus chère, qui est de 469 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008