Vente Maison 261 000 € Pleine-Fougères (35610)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 864 €/m²
955 m²
NC
842966
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
13067775
3
1 864 €/m²
955 m²
NC
A vendre maison 140 m² à pleine fougeres
Charmante maison indépendante de 140 M², idéalement située à seulement 1 km du centre bourg de Pleine-Fougères, 6 kms de Pontorson, et à 14 kms du célèbre Mont Saint Michel !
Pour votre confort, cette maison offre une vie de plain pied au rez-de-chaussée.
Elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de nombreux services et commerces tels que écoles, collèges, boulangeries, épicerie, boucherie, restaurants, services médicaux, associations culturelles et sportives.
L'intérieur de la maison, exposée sud, se compose d'un salon/séjour (36,5 M²) avec un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une autre pièce de vie de plus de 24 M², offrant un accès à une mezzanine propice à divers projets.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
L'extérieur comprend un agréable jardin arboré clos d'environ 950 M² offrant une vue imprenable sur le Mont Saint Michel, ainsi qu'un carport pour une voiture, un appenti et un abri jardin.
Informations complémentaires :
La maison présente une bonne performance en isolation thermique et la possibilité d'être raccordée à la fibre optique pour un accès à internet haut débit. À noter que l'assainissement individuel n'est pas aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette charmante demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842966)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pleine-Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pleine-Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Pleine-Fougères (35610), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 849 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 700 €, et celle la plus chère, qui est de 261 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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