Vente Maison 209 700 € Pleine-Fougères (35610)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 498 €/m²
580 m²
NC
1501386
06/05/2024
01/06/2024
27 jour
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3
1 498 €/m²
580 m²
NC
Maison de village 5 pièces de 140 m² à pleine-fougères (35610)
iad France - Yohann Pagniez vous propose : NOUVEAUTE SUR LA COMMUNE DE PLEINE-FOUGERES !
Maison en pierre de 140m2, située dans un hameau au calme, à 3 minutes en voiture du bourg de Pleine-Fougères, des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour de 35m2, un poêle à pellet, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un jardin d'hiver baigné de lumière avec mur en pierre apparent, une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. Huisseries en PVC double-vitrage et aluminium. Chauffage pompe à chaleur air/eau neuve.
Au 1er étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC,
Au 2ème étage : Grenier aménagé. Assainissement autonome et aux normes.
Terrain clos avec jardin et appentis de 580 m2. Exposition plein sud. Garage de 25m2. Pas de gros travaux à prévoir.
Idéal pour une vie de famille à la campagne !
Pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pleine-Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pleine-Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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