Vente Maison 350 000 € Pleine-Fougères (35610)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 944 €/m²
1 950 m²
NC
1501258
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13129991
5
1 944 €/m²
1 950 m²
NC
Maison de campagne 6 pièces de 180 m² à pleine-fougères (35610)
iad France - Amyra Duret vous propose : SEULEMENT CHEZ iad : Cette charmante propriété en pierre non mitoyenne au calme d'un hameau de Pleine-Fougères, offrant 5 chambres et une maisonnette attenante, elle est située à seulement 15 mins du Mont-Saint-Michel, 35 mins des plages. Vous trouverez au RDC une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et sa cheminée, une arrière cuisine sous verrière, une buanderie. Au premier étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle de bain, WC, 2 autres chambres sur le dessus ainsi qu'un grenier aménageable en 6ème chambre. Depuis la buanderie vous aurez directement accès au garage équipé d'une porte motorisée et à une vaste grange pour tous vos projets d'atelier et de stockage.
Un vrai bonus avec la maisonnette attenante pouvant être exploitée en gîte après quelques travaux, elle comprend au RDC un coin cuisine ouvert sur séjour avec cheminée, à l'étage une chambre avec salle de bain, WC.
Très beau jardin paysager et clôturé de 2000m² avec vue dégagée et terrasse plein sud, potager bien entretenu, puits raccordé à la maison avec une pompe, dépendance, poulailler. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison nécessitera quelques aménagements pour la mettre à votre goût ainsi qu'une mise aux normes de son assainissement. Double vitrage, raccordable à la fibre, vous trouverez écoles, collèges et commerces à 1km. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret EI (ID 41595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pleine-Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pleine-Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pleine-Fougères (35610), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 160 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 480 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 272 480 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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