Vente Maison 463 000 € Roz-sur-Couesnon (35610)
- 151 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 066 €/m²
12 155 m²
NC
168388
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13094283
5
3 066 €/m²
12 155 m²
NC
Maison à roz-sur-couesnon, 35610 - 8 pièces 151m²
Située à seulement 17 ' de la gare TGV de Dol de Bretagne, à 15 'du Mont Saint Michel et à 10 ' de Pontorson, Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de Roz-sur-Couesnon, dans un endroit bucolique calme et boisé, cette propriété d'habitation de plus de 379 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, wc, salle d'eau.
A l'étage: un palier, deux chambres, chambre bureau, dégagement, wc, salle de bain, combles.
Un sous sol complet de plus de 96 m² comprenant un garage, buanderie, débarras et cave.
Salle de cinéma et Chalet en bois aménagé en ambiance Pub Irlandais, dépendances.
Piscine 14m x 6m et terrain de tennis.
Le tout sur un terrain clos et arboré sur plus de 1,2 hectare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 463 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires : 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roz-sur-Couesnon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roz-sur-Couesnon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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