Vente Maison 159 570 € Sains (35610)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 330 €/m²
2 400 m²
NC
151366
06/11/2023
16/05/2024
6 mois
9567692
3
1 330 €/m²
2 400 m²
NC
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Maison à sains, 35610 - 7 pièces 120m²
Située au calme en campagne à 1 km du bourg, venez découvrir cette charmante maison a rafraichir développant 120 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sous véranda, un spacieux salon-séjour avec cheminée insert et poutres apparentes, une cuisine, une chambre sur parquet bois, une salle de bains, wc, chaufferie et cellier.
A l'étage, la mezzanine dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau , wc.
Attenant à la maison un garage de 30 m², une dépendance, jardin le tout sur et avec 2400 m² de terrain clos. Située à 3 kms de Pleine Fougères, 6 kms de Pontorson, 14 kms de Dol de Bretagne et 25 kms d'Avranches.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 570 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie TOUCHAIS, Tél. : 06-24-17-08-74, E-mail : stephanie.touchais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851 303 370
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 570 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 597 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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