Vente Maison 429 525 € Hédé-Bazouges (35630)
- 216 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 989 €/m²
400 m²
NC
30-04-2024
20/05/2024
01/06/2024
14 jour
13197677
6
1 989 €/m²
400 m²
NC
Hédé-bazouges (35630)
Nichée au coeur de Hédé, cette grande maison au charme de l'ancien saura accueillir chaleureusement votre famille.
Pas besoin de voitures pour emmener les enfants à l'école, en grandissant le bus les conduira au collège ou au lycée à quelques pas seulement de la maison.
Un véritable confort au quotidien aussi pour aller aux commerces.
En achetant cette grande maison, vous bénéficierez d'un atout considérable allégeant botre budget.
En effet, la maison dispose d'un espace complètement indépendant d'un peu plus de 44m², loué 400€ par mois avec une activité tertiaire (bail commercial en cours) sans aucune source de nuisance.
Ces revenus locatifs de 4 800€ par an, financeront une partie de votre projet.
La partie principale d'habitation bénéficie d'une surface habitable généreuse de 172m², d'une surface utile approchant 200m².
Sa disposition permet à chaque membre de la famille d'avoir son propre espace intime, cocooning et de pouvoir se retrouver en famille dans le grand salon et la véranda chauffée.
Disposant de cinq chambres (dont une grande mansardée, actuellement partagée en deux espaces nuit par une porte coulissante) et d'un espace loisir-bibliothèque qui deviendra un lieu incontournable de votre tribue.
La grande buanderie facilitera votre quotidien.
Vous profiterez de son jardin entièrement clos de murs en pierre, sans vis à vis.
Cette bulle végétale au coeur de Hédé est remarquable.
Un grand garage de 60m² avec un vaste grenier est plus que nécessaire pour stocker les affaires familiales sans encombrer la maison.
Envie d'en découvrir plus sur cette pépite immobilière, rare à la vente?
Contactez moi pour me parler de votre projet.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hédé-Bazouges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hédé-Bazouges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 525 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 901 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000