Vente Maison 432 540 € Saint-Symphorien (35630)
- 185 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 338 €/m²
1 471 m²
NC
T8107
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036190
4
2 338 €/m²
1 471 m²
NC
Maison - 8 pièces - 185 m² - saint symphorien
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE :
SAINT SYMPHORIEN : A 2 km de la 2x2 voies AXE RENNES / ST MALO dans un bel environnement au calme! RENNES à 15 minutes et SAINT MALO à 40 minutes en voiture. 7 minutes de TINTENIAC et 4 minutes de HEDE-BAZOUGES. Maison Lumineuse de 2005 comprenant 185 m² hab et implantée sur un terrain de 1 471 m² entièrement clos.
Elle comprend en rez-de-chaussée : Un grand salon/séjour avec cheminée insert (50 m²), une cuisine A/E, une arrière cuisine, un dégagement dessert un wc et une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative et dressing.
A l'étage, un palier dessert, une grande mezzanine, 3 grandes chambres dont 2 avec placard/dressing, une salle d'eau et un wc.
Un double garage de 66 m² avec grenier (ouverture prévue pour accueillir un camping car) + une pièce aménagée de 22 m². L'ensemble sur un terrain clos de 1471 m². Les atouts : Plancher chauffant, grand terrain arboré et clos, grand garage, aspiration centralisé, maison parfaitement entretenue avec des belles prestations! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 432 540€ (soit 420 000€ net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30
2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE
Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : agimmobilier.fr. (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Symphorien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Symphorien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 540 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agimmobilier.fr
- 175 Avenue Du Gén Leclerc
- Rennes - 35000