Vente Maison
384 500 €
Vignoc (35630)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 052 €/m²
8 529 m²
NC
1499220
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117915
3
3 052 €/m²
8 529 m²
NC
Maison 5 pièces de 126 m² à vignoc (35630)
iad France - Laura Martine vous propose : Vous avez toujours rêvé de voir grandir vos enfants à la campagne... Alors venez découvrir cette magnifique maison Néo Bretonne avec extension et son écrin de verdure, qui vous offriront un agréable cadre de vie!
Situé sur la commune de Langouet, ce bien est unique sur le marché, de par sa situation géographique (il se situe sur le secteur de Vignoc, à seulement 12 min de Rennes et 40 min de Saint-Malo) mais également car il vous propose tout ce dont vous avez besoin pour prendre soin de vos chevaux (2 box à chevaux, une sellerie, un local à foin, du terrain et enfin, une grande carrière drainée de 1350m² environ). Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour doté d’un poêle à granulés, un salon nous offrant un volume convivial idéalement exposé, une mezzanine. A ce même niveau vous découvrirez une chambre parentale avec sa salle de bain, un WC et une buanderie.
A l'étage, le coin nuit se compose d’un pallier desservant deux chambres et une salle d'eau. Sur cette parcelle de 8500m² environ, vous y trouverez, un grand garage/atelier avec cheminée et point d'eau, une terrasse afin de profiter de vos tardives soirées d'été et une piscine hors sol ayant une vue imprenable sur la campagne ! Cette maison est donc pleine d'atouts. N’hésitez pas, appelez moi, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Martine EI (ID 71382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vignoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vignoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vignoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 353 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vignoc (35630), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 767 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 361 500 €, et celle la plus chère, qui est de 366 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0