Vente Maison 459 800 € Vignoc (35630)
- 220 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 090 €/m²
1 400 m²
NC
55821636
19/05/2024
31/05/2024
14 jour
13195480
4
2 090 €/m²
1 400 m²
NC
Acheter maison 5 pièces 220 m²
EXCLUSIVITE AMEPI, INEO HABITAT PRESENTE UNE MAISON EN TERRE ET PIERRE SITUEE A VIGNOC, AXE RENNES ST MALO .
Longère mitoyenne d'un côté comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard , Une cuisine équipée (Plaques - Four - Hotte - Frigo - Lave vaisselle), salon séjour avec cheminée, un espace bureau avec un accès à la terrasse. 1 chambre avec salle d'eau, WC.
A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC.
Joli jardin arboré avec terrasse exposée Sud-Ouest. Garage et Cave. Chaufferie, Classe énergie: B
Eléments Techniques : Fenêtre double vitrage - assainissement individuel à revoir, La commune de Vignoc et ses 2000 habitants est dotée de commerces (boulangerie, épicerie, tabac presse) Proche de l'axe Rennes St Malo, 35 mn de St Malo et 20mn de Rennes centre. 5km de Gévezé et la Mézière. Associations sportives dynamiques.
459 800 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 440 000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vignoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vignoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 511 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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