Vente Maison 122 625 € Chelun (35640)
- 118 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 039 €/m²
1 611 m²
NC
A29394DSE35
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13189238
2
1 039 €/m²
1 611 m²
NC
Maison à vendre à chelun (35640) - ille-et-vilaine
Maison en pierre à rénover d'environ 80m² habitables avec deux chambres sur terrain de 1600m² avec deux dépendances en pierre au calme proche de Chelun et La Guerche de Bretagne. Située dans un très petit hameau au bout d'une voie sans issue avec le jardin donnant sur les champs, cette maison en pierre offre calme et tranquillité et la possibilité de rénover davantage cette charmante propriété.
Actuellement la propriété est composée de :
Au rez-de-chaussée
+ Espace de vie ouvert de 45m² avec poêle à bois avec espace salon, grande salle à manger et cuisine équipée.
+ Salle de bain/WC comprenant une baignoire et une douche
À l'étage
+ Chambre 1 d'environ 20m²
+Chambre 2 d'environ 20m²
L'étage est accessible par un escalier ouvert depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée (menant à la chambre 1) et un escalier supplémentaire vers la chambre 2. il existe en plus une connexion à faible hauteur entre les deux chambres au premier étage. Les chambres sont situées dans l'ancien grenier. Bien qu'ils soient de bonne hauteur, ils ont tous deux des poutres structurelles basses.
Au rez-de-chaussée il y a un espace d'environ 16m², précédemment utilisé comme garage et maintenant comme débarras, qui pourrait bien fonctionner comme une chambre supplémentaire ou un espace de vie.
La propriété bénéficie d'une fosse septique récemment installée et est raccordée à l'eau courante et à l'électricité. Une connexion par fibre optique est disponible dans les prochains mois. La propriété principale a été refaite et une nouvelle installation électrique a été réalisée.
Dehors, il y a deux bâtiments en pierre en bon état structurel utilisés pour le stockage mais pourraient être utilisés comme ateliers ou studio.
Il y a quelques travaux à terminer sur la propriété, mais elle est entièrement habitable dans son état actuel, ayant été utilisée comme maison de vacances très appréciée pendant de très nombreuses années. Structurellement, la propriété est en bon état et est habitable. Les travaux probables comprennent :
° Nouvelles fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée
° Achèvement des travaux (finition des plaques de plâtre dans les chambres
° Peut-être quelques isolations supplémentaires
° Peinture et décoration partout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison en pierre à rénover d'environ 80m² habitables avec deux chambres sur terrain de 1600m² avec deux dépendances en pierre au calme proche de Chelun et La Guerche de Bretagne. Située dans un très petit hameau au bout d'une voie sans issue avec le jardin donnant sur les champs, cette maison en pierre offre calme et tranquillité et la possibilité de rénover davantage cette charmante propriété.
Actuellement la propriété est composée de :
Au rez-de-chaussée
+ Espace de vie ouvert de 45m² avec poêle à bois avec espace salon, grande salle à manger et cuisine équipée.
+ Salle de bain/WC comprenant une baignoire et une douche
À l'étage
+ Chambre 1 d'environ 20m²
+Chambre 2 d'environ 20m²
L'étage est accessible par un escalier ouvert depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée (menant à la chambre 1) et un escalier supplémentaire vers la chambre 2. il existe en plus une connexion à faible hauteur entre les deux chambres au premier étage. Les chambres sont situées dans l'ancien grenier. Bien qu'ils soient de bonne hauteur, ils ont tous deux des poutres structurelles basses.
Au rez-de-chaussée il y a un espace d'environ 16m², précédemment utilisé comme garage et maintenant comme débarras, qui pourrait bien fonctionner comme une chambre supplémentaire ou un espace de vie.
La propriété bénéficie d'une fosse septique récemment installée et est raccordée à l'eau courante et à l'électricité. Une connexion par fibre optique est disponible dans les prochains mois. La propriété principale a été refaite et une nouvelle installation électrique a été réalisée.
Dehors, il y a deux bâtiments en pierre en bon état structurel utilisés pour le stockage mais pourraient être utilisés comme ateliers ou studio.
Il y a quelques travaux à terminer sur la propriété, mais elle est entièrement habitable dans son état actuel, ayant été utilisée comme maison de vacances très appréciée pendant de très nombreuses années. Structurellement, la propriété est en bon état et est habitable. Les travaux probables comprennent :
° Nouvelles fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée
° Achèvement des travaux (finition des plaques de plâtre dans les chambres
° Peut-être quelques isolations supplémentaires
° Peinture et décoration partout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chelun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chelun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chelun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 625 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 961 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340