Vente Maison 109 500 € Forges-la-Forêt (35640)
- 100 m²
- 1 Pièce(s)
1 095 €/m²
2 800 m²
NC
1511691
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109754
NC
1 095 €/m²
2 800 m²
NC
Longère 1 pièce de 100 m² à forges-la-forêt (35640)
iad France - Laurence GANNÉ vous propose : NOUVEAUTE sur la commune de Forges la foret, à 13 MNS de la Guerche de Bretagne et 10 MNS de Martigné Ferchaud et Retiers.
A RENOVER longère en pierres composée en quatre parties : la première l’écurie de 23 M² avec cheminée, porte voutée ouvrant sur quatre murs en pierres et poutres de l’époque. Suivi du cellier, 33 m² présentant les même atouts (murs en pierres et poutres), et un grenier avec une magnifique charpente qui vous laissera imaginer les nombreuses possibilités d’aménagement.
Nous poursuivons avec une autre pièce de 40m² (habitation de l’époque) avec cheminée, ainsi qu’une dernière partie et pas des moindres, celle-ci fait 60 m² composée de deux murs en pierres (sur terre) charpente, couverture.
Vous l’aurez compris, cette longère peut ne faire qu’une seule et même maison et répondra à vos attentes d’espace et d’authenticité. La surface habitable envisageable s'estime entre 80 et 170M².
Elle est située sur un terrain de 2800 m² (à la demande, il sera possible de prévoir une extension allant jusqu’à 8000 m²) dans un hameau tranquille ouvert sur l’espace et la nature.
Le terrain propose un autre bâtiment en pierre et un puits.
Cette maison nécessite d’être rénovée entièrement (eau, électricité, assainissement…).
Si vous souhaitez imaginer et façonner votre nouveau projet de vie, en gardant le charme des lieux, ne vous privez pas de cette visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence GANNÉ EI (ID 57016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Forges-la-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Forges-la-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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