Vente Maison 200 000 € Martigné-Ferchaud (35640)
- 135 m²
- 8 Pièce(s)
1 481 €/m²
NC
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21/03/2024
13/05/2024
1 mois
12892545
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1 481 €/m²
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Longère en pierre
Située à seulement entre les charmantes commune de Noyal-sur-Brutz et Villepot, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en campagne, offrant une atmosphère où il fait bon vivre. Avec une exposition plein sud, les espaces extérieurs comprennent une terrasse, idéale pour profiter du soleil. Un garage et des places de parking extérieures garantissent des facilités de stationnement. Les façades en pierre confèrent un cachet authentique à cette demeure. La maison en pierre de 135 m² sur un terrain de 2115 m² se caractérise par ses 8 pièces lumineuses, dont 3 chambres offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux, un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires. Une dépendance en pierre avec toiture ardoise, pouvant être convertie en habitation, propose 3 vastes pièces au rez-de-chaussée et 2 grands greniers. La présence de la fibre optique assure une bonne connexion internet. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 111 702
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigné-Ferchaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigné-Ferchaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Martigné-Ferchaud (35640), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 480 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 900 €, et celle la plus chère, qui est de 189 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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