Vente Maison 334 400 € Martigné-Ferchaud (35640)
- 139 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 406 €/m²
5 000 m²
NC
15454205
20/12/2023
10/05/2024
4 mois
11051939
6
2 406 €/m²
5 000 m²
NC
Propriete en impasse 5 chambres sur 5000m² terrain - martigne ferchaud
L'agence ALG IMMO vous propose de découvrir ce bien rare sur MARTIGNE FERCHAUD, axe RENNES / ANGERS par 2 x 2 voies et gare SNCF sur la commune, à seulement 30mn de RENNES et 15 mn de CHATEAUBRIANT, et uniquement à l'agence, cette propriété, sans travaux à prévoir, sur sous sol complet, située sur un parc arboré clos, de 5000m²,
comprenant :
Au rez de chaussée : Une pièce de vie spacieuse lumineuse avec cheminée insert et accès de plain pied sur terrasse SUD d'environ 90m² sans vis à vis, une cuisine indépendante réalisée par cuisiniste, entièrement aménagée et équipée avec accès sur terrasse par baie à galandage, couloir, une chambre sur parquet massif et placards / dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite à neuf, un bureau avec placards, wc indépendant, une pièce à usage d'arrière cuisine avec baie vitrée donnant sur terrasse et pouvant être ouverte sur pièce de vie ou pièce de loisirs.
A l'étage : Palier desservant, trois chambres avec placards, une salle de jeux, une salle d'eau avec wc.
Sous sol complet compartimenté avec porte de garage électrique, chaufferie, espace buanderie.
Les Atouts de cette maison : Terrain 5000m² (possibilité de détacher une parcelle à bâtir de 2000m²), menuiseries changées et volets roulants électriques, nombreux rangements, terrasse 90m² sud, portail électrique, vue sans vis à vis et panorama sur Martigné -ferchaud, situation en impasse, réserve d'eau enterrée, rénovation avec matériaux de qualité, Collège à Martigné-Ferchaud, et lycée à 10 km.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigné-Ferchaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigné-Ferchaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 008 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Martigné-Ferchaud (35640), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 480 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 900 €, et celle la plus chère, qui est de 189 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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