Vente Maison 266 495 € Martigné-Ferchaud (35640)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 825 €/m²
517 m²
NC
113410
21/04/2024
14/05/2024
23 jour
13039715
3
1 825 €/m²
517 m²
NC
Maison à lotissement
Guenno immobilier vous propose sur la commune de Martigné Ferchaud, : Venez découvrir cette maison neuve, plain pied de 2023 idéalement située proche de la 4 voies axe Rennes - Chateaubriant, Vous y retrouverez un bel et grand espace de vie comprenant un salon, séjour très lumineux disposant d'un poêle à granulés ainsi qu'une belle et agréable cuisine équipée et aménagée La partie nuit comprend 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche italienne plus baignoire et un WC séparé.
Une grande buanderie ainsi qu'un garage attenant viennent compléter cette maison.
Vous profiterez d'une terrasse de 50 M³ exposée plein sud et d'un jardin entourant la maison, pour de belles soirées d'été.
A visiter sans tarder !!!
GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET ALENTOURS Agence GUENNO IMMOBILIER A CHATEAUGIRON ! 02 30 21 30 30 + 5.33 % honoraires de négociation TTC. Ludovic MAGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925234197 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Martigné-Ferchaud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigné-Ferchaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigné-Ferchaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 495 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 838 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Martigné-Ferchaud (35640), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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