Vente Maison 259 000 € Martigné-Ferchaud (35640)
- 193 m²
- 7 Pièce(s)
1 342 €/m²
NC
NC
18/03/2024
14/05/2024
1 mois
12874301
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1 342 €/m²
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Maison familiale en campagne
SOUS COMPROMIS * Exclusivité SAFTI - Hélène Corgne * A Martigné-Ferchaud, commune à 30 minutes de Rennes via la 2x2 voies et accessible grâce à sa gare SNCF. Nombreux commerces de proximité et équipements : médiathèque, pôle santé, écoles, collège et son étang apprécié des marcheurs et coureurs des alentours. Cette maison en pierres se trouve dans un hameau paisible en campagne. En impasse, elle offre un environnement calme. Proche de la nature, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles de la ville. Cette maison de près de 200 m² sur un terrain de 3628 m² comprend de grands espaces de vie, dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Au rez-de-chaussée, un salon d'environ 23 m² avec poêle à bois donne sur le jardin et une terrasse exposée Ouest, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte forme un ensemble d'environ 46 m², un cellier-buanderie avec accès direct à l'extérieur, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes offrent confort et fonctionnalité. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres et une salle d'eau avec wc offrent de vastes espaces pour se détendre. À l'extérieur : grand jardin clos avec cabane pour les enfants, 2 terrasses (Sud et Ouest), four, puits et nombreuses dépendances complètent cet ensemble plein de charme. Le + : des panneaux solaires récents en auto-consommation et un excellent DPE classé C Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigné-Ferchaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigné-Ferchaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Martigné-Ferchaud (35640), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 511 € et son prix moyen au m² est de 2 363 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 363 €/m², et la plus chère, qui est de 2 363 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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