Vente Maison 163 000 € Martigné-Ferchaud (35640)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
1 663 €/m²
NC
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07/02/2024
14/05/2024
3 mois
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NC
1 663 €/m²
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Maison de bourg avec jardin, entièrement rénovée
** SOUS COMPROMIS ** Située dans la charmante commune de Martigné-Ferchaud, cette maison en pierres, proche des commodités offre un accès facile aux commerces, écoles, collège et transports en commun (gare...). Le bien dispose d'un terrain arboré entièrement clos avec un petit abri, offrant ainsi un espace extérieur propice aux activités en plein air. De plus, une terrasse offre la possibilité de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, appréciez le charme des pierres et briques de cette maison agréablement décorée de près de 100 m². Elle dispose d'une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée moderne, ouverte sur le salon-sejour, laisse une vue dégagée sur le jardin. Egalement au rez-de-chaussée un coin buanderie et des wc. Au premier étage un grand palier dessert 2 chambres avec balcon, une salle de bain et des toilettes. Au deuxième étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son petit espace dressing. Et au sous-sol, une cave dans laquelle est situé un puits avec pompe (pratique pour l'arrosage). La rénovation est récente. Pour preuve les rapports énergétiques concluants : logement "extrêmement performant". En résumé, cette maison à Martigné-Ferchaud propose un cadre de vie idéal, avec un jardin et un aménagement intérieur parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Vous n'aurez rien à faire sinon ajouter votre note personnelle pour vous y sentir bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigné-Ferchaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigné-Ferchaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Martigné-Ferchaud (35640), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 141 748 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 890 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 100 €, et celle la plus chère, qui est de 149 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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