Vente Maison 140 100 € Martigné-Ferchaud (35640)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 430 €/m²
600 m²
98 m²
857493
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108407
3
1 430 €/m²
600 m²
98 m²
A vendre maison 98 m² à martigne ferchaud
A vendre Maison de 98 m2 !
Située dans le lotissement «les Loriettes» de Martigné-Ferchaud, cette maison des années 70 offre un cadre de vie tranquille et serein avec un beau jardin clos de 600m2, à quelques minutes d’accès à la 4 voies Rennes/Angers.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour double (soleil levant - Est), d’une cuisine aménagée (soleil couchant - ouest), d’un dégagement avec placard, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un WC.
A l’étage, une chambre supplémentaire vous attend avec la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins.
Le tout est complété par un sous-sol spacieux comprenant un garage, un coin atelier, une cave, un coin chaufferie et une buanderie.
Toutes les fenêtres sont neuves en PVC, le chauffage est au fioul et la toiture est en ardoises naturelles.
Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager et peuvent être en partie subventionnés par les aides d’état.
Je suis à votre disposition pour plus informations ! Contactez-moi pour organisez une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857493)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Martigné-Ferchaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Martigné-Ferchaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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