Vente Maison 344 000 € Le Rheu (35650)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 127 €/m²
300 m²
NC
1507390
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121540
3
3 127 €/m²
300 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 110 m² à le rheu (35650)
iad France - Peter Gibaud vous propose : Au cOEur de la ville, cette maison représente l'opportunité idéale pour votre famille. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en savourant l'authenticité d'un bourg dynamique.
Desservie par les bus du réseau STAR, cette résidence offre une accessibilité remarquable, facilitant vos déplacements au quotidien. L'entrée, pourvue de placards pratiques, vous accueille chaleureusement et vous guide vers un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un espace de détente convivial. La cuisine équipée et aménagée est lumineuse et moderne grâce à sa verrière. Ensuite vous trouverez une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, un grand bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un second WC. Un garage vient parfaire l'ensemble en offrant un espace de stationnement sécurisé.
Le jardin, arboré et entièrement clos, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rheu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rheu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Rheu (35650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 319 598 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 670 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 500 €, et celle la plus chère, qui est de 346 170 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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