Vente Maison 298 395 € Le Rheu (35650)
- 122 m²
- 4 Chambre(s)
2 448 €/m²
NC
NC
LFI-PACE-16324
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098871
4
2 448 €/m²
NC
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Vente maison t6 -
Agence La Française Immobilière Pacé ! « La Citadine » – Ravissante maison de ville profitant d’un emplacement stratégique : – à proximité immédiate d’un arrêt de bus (lignes 54, 55 et 56 – trajet de 20min pour se rendre au centre-ville de Rennes),
– à seulement 10 min à vélo des étangs d’Apigné,
– à 10 secondes à pieds d’une boulangerie ! Pratique pour petit déjeuner avec du bon pain frais tous les matins ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une véritable entrée, d’un salon-séjour orienté plein Ouest, d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un wc séparé.
A l’étage, vous disposerez de quatre belles chambres dont une avec salle d’eau attenante et deux autres avec leur propre point d’eau, d’un wc séparé.
Grenier aménageable au deuxième étage (isolé aux rampants).
Absence de jardin donc absence d’entretien extérieur ! Vous profiterez néanmoins d’une véritable terrasse à l’abri des regards.
Enfin, vous bénéficierez d’une grande dépendance se composant d’un garage de 23.05m² et d’un atelier (ou salle de sport, ou espace de stockage, etc…) de 25.16m².
Travaux effectués récemment : Réfection de la toiture et isolation des rampants – Remplacement de la chaudière par une chaudière au Gaz (Très Haute Performance Energétique) marque FRISQUET.
Prestations supplémentaires : Huisseries PVC Triple vitrages et Volets roulant électriques.
Prix honoraires inclus : 298 395 euros comprenant 4.70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Rheu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rheu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rheu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 395 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 983 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Rheu (35650), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 208 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 48 830 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 170 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000