Vente Maison 499 000 € Le Rheu (35650)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 564 €/m²
366 m²
NC
24/04/2024
06/05/2024
12 jour
13054378
4
3 564 €/m²
366 m²
NC
Maison - 140m² - 5 Pièces
À la recherche d'un havre de paix moderne avec piscine? Cette maison contemporaine de 140m², nichée dans un quartier résidentiel paisible et proche de toutes les commodités, pourrait être votre prochain chez-vous. Avec son salon lumineux donnant sur une terrasse et la piscine orienté plein SUD, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres et une mezzanine, cette propriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. De plus, profitez de la proximité des écoles, collège, lycée et commerces à seulement 5 minutes à pied. La maison est chauffée en plancher chauffant haut et bas via une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. Un garage motorisé, une piscine chauffée et un jardin paysager viennent parfaire ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Rheu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Rheu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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