Vente Maison 470 400 € Louvigné-de-Bais (35680)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 126 €/m²
2 904 m²
NC
162MB
18/04/2024
31/05/2024
1 mois
13025900
3
4 126 €/m²
2 904 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
BLOT CHATEAUBOURG vous présente Une magnifique opportunité d'investissement à Louvigné de Bais (écoles, commerces, pole santé) entre Chateaubourg et Vitré (à 10min).
Si vous recherchez un espace à la fois résidentiel et fonctionnel pour votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison offre un cadre idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Parfait pour Artisans !
Que vous soyez plombier, charpentier, ou tout autre professionnel du bâtiment, ce hangar avec un espace de stockage de 320m² et une mezzanine sur dalle béton d'environ 60m² avec eau et électricité et parking autour sera un atout indéniable. La maison se veut spacieuse et fonctionnelle.
À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec accès à un bureau pour votre travail administratif ou si vous préférez une chambre supplémentaire.
Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu' une salle à manger conviviale complètent ce niveau.
Montez au demi-palier pour trouver un salon chaleureux, une chambre et une salle de bain , offrant un espace de détente idéal après une journée de travail bien remplie.
Au premier étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour toute la famille, tandis qu'une deuxième salle de bain et un WC séparé garantissent le confort de chacun.
Profitez également d'un grenier, d'un sous-sol avec deux portes de garage dont une électrique et d'un grand carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2904 m².
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison polyvalente répondant à tous vos besoins professionnels et personnels.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E
GES : E
Réf: 162MB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 - *Au prix de 470 400€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 448 000€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Louvigné-de-Bais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Louvigné-de-Bais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Louvigné-de-Bais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000